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闲置土地费用是多少?闲置土地费能减免吗?

2021-04-27 17:24:16来源:农交网

虽然我国推行节约集约用地,但是生活中总是出现闲置土地。对于这样的土地,国家是不会置之不理的,如果闲置不到两年,国家不会管,但是土地使用人需要缴纳闲置土地费;如果闲置两年以上,就会被国家无偿收回。那么,闲置土地费用是多少?闲置土地费能减免吗?下面请看农交网小编的介绍。

闲置土地费用-摄图网

一、闲置土地费用是多少?

这就要看这块闲置土地的出让或者划拨价款是多少了,因为它是按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴的。

法律依据:参考2012年6月1日发布的《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部令第53号)第十四条规定:“未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。”这里的土地出让或者划拨价款,指的是政府预先收取的一定年限的地租之和,只要知道土地出让或者划拨价款是多少,就可以算出闲置土地费用是多少了。

二、闲置土地费能减免吗?

一般来说,闲置土地费是不能减免的,除非是有下列情形之一,属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟导致土地闲置的,可以不缴纳土地闲置费:

1、因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;

2、因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;

3、因国家出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;

4、因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;

5、因军事管制、文物保护等无法动工开发的;

6、因法院裁定引起土地使用权变更而无法动工开发的;

7、政府、政府有关部门的其他行为。

以上是农交网小编对“闲置土地费用是多少”以及“闲置土地费能减免吗”这两个问题的解答,希望可以帮助到有需要的朋友。