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2021年佛山旧村改造范围有多大?附2021佛山旧村改造阶段任务

2021-04-30 18:58:27来源:农交网

旧村改造是对城乡建成不久的农村村内部分年代较久的危旧房屋、设施按照标准进行改造和修缮,这是。推进郊区城市化的一项重要内容,是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求,也是促进农村可持续发展的重要途径。那2021年佛山旧村改造范围有多大呢?2021佛山旧村改造阶段任务是什么?

2021年佛山旧村改造范围-摄图网

一、2021年佛山旧村改造范围

根据《佛山市城市更新局关于推动拆除重建类旧村居改造项目实施的指导意见》(佛更新〔2021〕2号)的内容,2021年佛山旧村改造范围为:

1、宅基地(国有个人住宅用地,包括村改居,可视同宅基地处理)及其紧密相关的附属设施用地面积应占项目范围总用地面积的50%以上(含),或占项目范围内规划经营性用地面积的50%以上(含)。

2、国有用地

项目允许对夹杂相邻的国有建设用地和留用地一并纳入旧村居改造项目,该类国有建设用地原则上不能超过项目范围总用地面积的20%.

3、留用地

2009年12月31日前已实际建设使用,因不符合相关规划而无法纳入广东省“三旧”改造地块数据库的留用地,允许按规定调整相关规划后标图入库并实施改造。鼓励村(居)集体经济组织经依法表决通过,将本村权属范围内的留用地纳入旧村居改造项目统筹开发利用,参照边角地、夹心地、插花地有关规定进行用地报批,并协议出让给通过公开方式选择的旧村居改造项目市场改造主体一并实施改造。

拟通过完善留用地手续纳入旧村居改造项目的,处置方式(包含收益分配、地价计收等)单独适用留用地政策,并且统一纳入佛山市市级留用地台账管理,核销历史留用地欠账任务。

2021佛山旧村改造阶段任务-摄图网

二、2021佛山旧村改造阶段任务

1、单元计划阶段

明确前期工作组织模式,确定前期工作主体,由前期工作主体负责基础数据初查及单元计划(含规划容量论证)编报。

2、单元规划阶段

由佛山市自然资源局各分局组织编制单元规划,由村(居)集体经济组织编制市场改造主体招标文件。

3、实施方案阶段

按规定选取市场改造主体,由其负责基础数据详查,由佛山市自然资源局各分局组织编制地块开发细则,组织市场改造主体编制项目实施方案及拆迁补偿安置方案,由村(居)集体经济组织对上述方案进行表决,由佛山市自然资源局各分局组织用地报批工作。

4、实施监督阶段

在市场改造主体转为实施主体后,由实施主体与各区人民政府(或其指定的单位)签订实施监管协议,按规定及约定开展拆迁、供地及相关建设工作。

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