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解决方案
缺流量,没有推广渠道,产权交易量少
对接土流平台日均62万+流量
缺专业运营人员,交易不规范,撮合难
派驻专业运营团队拓展交易,指导培训
缺线上平台监管,线下不透明,纠纷多
土流大数据技术构建透明规范的线上交易平台
闲置资源资产缺有效管理,乡村治理难
盘活农村经纪人,建设县、乡、村服务体系
交易缺市场竞争,低价多,价值难挖掘
引入价值竞争机制实现资源资产溢价增值
缺乏增值业务,难以吸引交易双方进场
引入土流金融服务,提供信用贷款进行赋能
政策利好
2020年3月
《中共中央、国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》:制定农村集体经营性建设用地入市配套制度
2020年2月
(2020年中央一号文件):开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点,探索拓宽农村集体经济发展路径,强化集体资产管理
2020年1月
新修订《土地管理法》:允许集体经营性建设用地入市;改革土地征收制度;完善宅基地制度,自愿有偿退出、下放宅基地审批权限
2019年5月
《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》:改革完善农村承包地制度,允许土地经营权入股从事农业产业化经营
2019年5月
《数字乡村发展战略纲要》:发展数字农业,促进农业农村信息社会化服务体系建设。创新农村普惠金融服务,为农业经营主体提供小额存贷款、保险等金融服务
2019年2月
(2019年中央一号文件):健全农村产权流转交易市场,推动农村各类产权流转交易公开规范运行
2017年10月
习总书记《十九大报告》:保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年
2017年2月
《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》:加快农村金融创新,深化农村集体产权制度改革
2015年8月
《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》:建立完善多级联网的农村土地产权交易平台,建立“两权”抵押、流转、评估的专业化服务机制
2015年1月
《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》:现阶段农户承包土地经营权、林权、农村集体经营性资产等八类产权可入场交易
政府收益

农户增收

拓宽农民增收渠道,实现可持续增收,让农民钱袋子鼓起来

资产增值

引入价值竞争机制,实现集体资产保值增值,增加集体收入

招商引资

利用土流集团的渠道资源优势,吸引大量工商资本下乡兴业创业

资产盘活

盘活农村闲置资产资源,带动当地经济发展

规范运作

专业保障,市场化运营,交易中心规范、安全、高效运作

“三变”改革

资源变资产、资金变股金、农民变股东
产品服务
14大项产权交易管理系统
  • 产权交易管理系统
  • 大数据管理系统
  • 抵押贷款系统
  • 竞价系统
  • 网签系统
  • 农产品质量追溯系统
  • 农业综合大数据平台
  • 农产品单品大数据平台
  • 精准扶贫管理系统
  • 不动产预办理管理系统
  • 农村集体经济清产核资管理系统
  • 农村集体三资管理系统
  • 农村集体经济股权改革管理系统
  • 新型农业经营主体管理系统
14大项产权交易管理系统
  • 业务培训服务
  • 市场拓展服务
  • 宣传推广服务
  • 招商推介服务
  • 整合涉农服务资源
  • 土地经营权批量授信
  • 建设覆盖农业产前、产中、产后全程社会化服务体系的农业社会化服务
  • 创新以土地大数据为依据的土地经营权抵押贷款
  • 土流大数据普惠等金融服务
典型案例
土流网与江西丰城市合作,开启物业托管模式盘活农村全域资产
成立全国首家政企合作乡村振兴农村产权运营管理公司;
创新服务模式“一权一资产、一域一托管”服务模式;
推进“三变”改革,是实现乡村振兴的重要环节。
合作效应
帮助政府降低土地前期整顿投资风险
吸引全国各地农业企业投资落地
公开竞价,提升集体资产溢价率
通过多收入渠道,实现农民增收
宁远 - 土地超市+土地银行
土地搬进“超市”,合资公司集中收储、规划分散在农户和村集体手中的土地,进行连片经营、统一管理,提升分散资源的价值;农民、村集体将土地经营权或其它各类集体资产“存进” 土地银行,由运营公司完成土地承包经营权抵押贷款、承包经营权租金收益授信、土地按揭分期贷款等金融业务。
合作效应
解决了农户、农业投资客贷款难、利息高、额度低
灵活、便捷、高效使用土地和资金
保证生产经营状态持续、稳定
帮助政府降低土地前期整顿投资风险
优化当地农业投资环境
委托招商-望城田心坪村土地承包经营权公开竞拍
土流网使用公司自主研发的土地经营权流转网上竞拍系统及相关线上线下资源实现湖南省首次线上线下同步拍卖农村土地经营权;
田心坪村将与文和友集团合作打造千亩小龙虾示范基地。
合作效应
经过一轮竞拍,有7宗地块成功拍出,成交额1200万元,最高成交价730元/亩
推动村级产业转型,实现村民利益最大化
新疆昌吉 – 政企合作+招商引资
农村产权交易中心建设运营,昌吉州将奇台县作为与土流网政企共建土地流转服务中心的试点县来加以推进,奇台县农交所委托土流网进行线上线下土地流转综合服务运营,该试点模式经过半年多运行后昌吉州政府决定在2017年进行全州推广并扩大土流网在当地的服务项目和种类。
合作效应
政企共建的农村产权交易中心符合国家政策
信息传播及交易达成高效
运作机制相较政府服务机构更加灵活
帮助政府降低土地前期整顿投资风险
能充分发挥市场主体资源优势和服务优势
竞争优势
平均每天62万访问量
农村产权流转交易中心覆盖593个区县
线下服务中心遍布全国1156个区县
百度排名前三
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